湖南岳阳一小区，自2021年交房起，存在至少四个名字或标记。

其中，小区不动产权文凭上的名字，与相距一公里多的口头一期小区名字一样，均为“洞庭湖国外公馆”。小区隔壁骨干说念干预辅说念进口指令牌则为“蓝城洞庭湖桃李春风”，小区大门处流露为“洞庭国外·半岛公园”。小区营销中心屋顶则竖有持重标“国外公馆Ⅱ期”标记。

涉事小区业主的不动产权文凭流露小区名为“洞庭湖国外公馆”

“打车、快寄递错地方，九故十亲找不到地方。”业主陈先生示意，小区名字问题迟迟无法措置，给大师的生计带来烦躁。如遇清苦情况，或致严重成果。

澎湃新闻介入采访后，探讨部门启动活动。戒指发稿，此事尚无明确措置主见。

5月15日下昼，岳阳市、南湖新区两级民政部门协作市住建局、街说念办、社区、物业公司、拓荒商的职责主说念主员到小区稽查情况，并召开会议同行主代表换取。

北京泽亨讼师事务所结伴东说念主李红枝讼师合计，若小区推行使用名与法定登记名严重不符，便组成“名实不符”，照章应当改名，从幸免沾污和透顶措置问题的角度启程，可照章恳求对涉事小区不动产权证中的称号进行变更登记。

问题捏续多年，一直得不到措置

2025年3月，业主吴先生入住“国外公馆Ⅱ期”小区。4月份时，他第一次打车回家，定位“洞庭湖国外公馆”，司机把他送到了相隔近两公里的口头1期小区。

澎湃新闻稽查发现，口头一期和二期不动产权文凭上的小区名字，均为“洞庭湖国外公馆”。

在高德舆图上搜索“洞庭湖国外公馆”，定位在一期小区。不外，舆图下方推选有“洞庭湖国外公馆”、“洞庭国外·半岛公园”（剪辑注：二期小区）、“洞庭湖国外公馆2期（南门）”等位置。

一期和二期小区打车距离1.8公里，直线距离1.18公里。两个小区之间相隔着水域、旅舍等。

2026年5月11日，吴先生拍摄的相片流露，房号牌上小区名字为“洞庭国外Ⅱ期半岛公园”，物业公司门前标记为“洞庭国外·半岛公园物业服务中心”。

“有一次我哥哥、侄子来我家，找不到来的路，我跟他们表述也说不明晰。”吴先生对小区多个名字的事感到很无奈，“我本年60岁了，那天晚上9点多从家里打车去接他们”。

业主陈先生提供的相片流露，小区隔壁湖滨大路边，吊挂着“国外公馆二期营销中心前哨80米下坡”的指令牌。湖滨大路与通往小区辅说念的交叉口，竖有“蓝城洞庭湖桃李春风”标记，标记前还立着“国外公馆二期营销中心由此进”的牌子。

涉事小区隔壁骨干说念旁立的指令牌

涉事小区隔壁骨干说念与辅说念交叉口的标记

“一朝在湖滨大路错过辅路进口，就要绕一圈才气回到咱们小区。而湖滨大路、辅说念进口的指令牌、标记，容易形成误导。”陈先生强调。

陈先生提供的相片还流露，小区大门标记为“洞庭国外·半岛公园”，小区营销中心房顶竖有持重标“国外公馆”标记，而连着的“Ⅱ期”字样较小，不易察觉。

“小区大门不大，位置不显眼，而营销中心房顶上的名字很大。东说念主们寻找小区时，会第一时刻看到说念路指令牌和营销中心房顶标记。”陈先生说。

“平时打车的话，说半岛公园别东说念主不知说念，说国外公馆容易被送到一期小区。”业主徐女士吐槽说。

业主陆女士示意，每次和亲戚说自家地址时，都要线路注解一下“是某小区傍边的小区”。

相较于外卖、打车等困扰，陈先生更顾虑，亚搏体育app中国最新版本如需清苦营救，无论报哪个小区名字，营救东说念主员可能都需反复核实小区具体位置，以至因称号沾污绕路寻找，致营救受阻。

2025年，业主们在业主群内发起和解小区名字的投票。完结流露，共有192东说念主参与投票，其中188东说念主投票给“洞庭国外·半岛公园”。

尔后，物业公司将业主群称号改为“洞庭国外·半岛公园”。不外，说念路指令牌、营销中心屋顶标记并未改变。

2026年1月，陈先生曾向市长信箱反应此事，但问题仍未措置。

陈先生提供的1月28日与岳阳市住建局职责主说念主员的通话灌音流露，职责主说念主员说：“咱们（住建部门）2023年才接办小区改名（职责），洞庭湖国外公馆是2023年之前的小区。”该职责主说念主员反复称“这不是咱们管的事情”。

澎湃新闻采访后，探讨部门介入

经受澎湃新闻采访时，中奥物业管束有限公司岳阳分公司口头司理杨先生否定会形成打车打错地方、外卖快寄递错地方的情况。谈及联系标记、指令牌是否和解，他说“需要看拓荒商愿不肯意用钱搞”。

杨司理称，涉事小区共有1702户业主，分为G地块和H地块，分别由广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司和岳阳银湖房地产拓荒有限公司拓荒，口头管束方则为蓝城桃李春风成立集团有限公司。

天眼查APP流露，两家拓荒商的法定代表东说念主名字一样，工商信息所留电话一样。澎湃新闻拨打该电话，接电话者称不知说念涉事小区并挂断电话。

对于“洞庭湖国外公馆”，岳阳市住房和城乡成立局行政审批科职责主说念主员告诉澎湃新闻，该口头2012年9月登记洞庭湖国外公馆一期A、B、C1、C2地块，于2018年9月和10月分别登记了洞庭湖国外公馆G地块和H地块的施工许可证。

5月15日，开云体育APP岳阳市民政局区画地名科联系负责东说念主向澎湃新闻示意，他们会探讨住建部门，匡助业主和解联系标记。但他示意，凭据国务院《地名管束条例》，小区定名、改名，应由住房和城乡成立驾御部门审批，民政局主要负非难案。

岳阳市民政局区画地名科职责主说念主员先容，5月15日下昼，市、区民政部门协作市住建局、街说念、社区、物业公司、拓荒商的职责主说念主员到涉事小区稽查了情况，并召开了会议同行主代表换取。

“业主反应的问题基本属实。”前述岳阳市民政局区画地名科联系负责东说念主示意，涉事楼盘拓荒时刻相比长，进程中换了几个雇主，畴昔使用的称号和当今使用及推行称号不符，给居民生计带来影响。

通过稽查现场情况，其指出“国外公馆Ⅱ期营销中心”的标记不适应法令，说念路指令牌也会形成误导，但具体是否为违纪建筑要看是否通过城管部门审批。

涉事小区营销中心

岳阳市城管局市容市貌管束科负责东说念主示意，户外路牌标记的审批由城管部门负责，但标记内容是由恳求东说念主自行填写，也可托付他东说念主填写。5月19日，南湖新区城管局职责主说念主员示意，将查询联系说念路标记办理登记情况。

陈先生告诉澎湃新闻，湖滨街说念办事处东说念主员条目蓝城集团1个月内给街说念反馈整改决策，若6月15日前仍然莫得提供决策，将会强制排除联系标记。

戒指发稿，蓝城集团未经受采访。

“街说念办职责主说念主员建议将小区外部全球区域标记沿路改为’洞庭湖国外公馆二期’，小区里面标记不变。”陈先生称，业主其实想要“洞庭国外·半岛公园”这个名字，大致和一期小区进行分辩，也和小区现存大门、围墙和里面标记匹配。不外，这牵连到不动产权文凭的修改。

5月19日，前述岳阳市住建局行政审批科职责主说念主员向澎湃新闻示意，涉事小区是2018年登记的小区，其时并不归住建部门管束，应由民政部门负责。

小区“多名”层见迭出，讼师：应当改名

公开信息流露，自2022版《地名管束条例》推行后，各地链接出台细化管束轨范。2022年12月，湖南省住建厅、民政厅荟萃印发《对于作念好具有要紧地舆地点意念念的住宅区、楼宇定名（改名）联系职责的奉告》明确：住宅区、楼宇定名审批职能已由民政划转到住建部门；轨范地名获批后，预售许可、现售备案、标识设立等都必须使用轨范地名。

北京泽亨讼师事务所结伴东说念主李红枝讼师示意，凭据施工许可证、不动产登记信息等法定文献，涉事小区经批准和登记的厚爱称号应为“洞庭湖国外公馆”或其联系地块称号。因此，咫尺小区表里存在的，与上述法定称号不一致的标记，均属于不适应法令的标记。

李红枝讼师先容，凭据《地名管束条例》（以下简称《条例》）第三条，住宅区称号属于法定地名鸿沟，其管束应当轨范。伙同《条例》第十二条和联系部门反馈，具有审批权的行政机关应为住房和城乡成立驾御部门。因此，轨范整改的职守部门应为南湖新区的住房和城乡成立驾御部门，由其照章责令联系职守方（如拓荒商、物业）对不适应法令的标记进行整改。对于私行设立的地名标识，《条例》第三十八条还法令了相应的罚则。

《条例》第十条法令，因城乡成立等原因导致地名名实不符的，应当实时改名。李红枝讼师合计，现时小区推行使用名与法定登记名严重不符，已组成“名实不符”，照章应当改名。

李红枝讼师示意，两个地舆位置不同、互不连通的零丁小区，在不动产权证上使用都备一样的称号“洞庭湖国外公馆”，极易导致权益主体沾污和公众默契失误，不适应不动产登记基本原则。诚然现行端正未班师破损不同地块使用一样口头称号，但从法律实践和物权特定性角度看，这种安排存在明显劣势，给业主和公众形成了内容困扰。因此，从幸免沾污和透顶措置问题的角度启程，可照章恳求对二期小区不动产权证中的称号进行变更登记。

统一小区推行使用名与法定地名不符的情况，层见迭出。

2024年2月，有媒体报说念成都市某小区备案名为中建锦源汇广场，但大门标记却是“中建天府公馆”，易与同名小区沾污，成都高新区探讨部门责令整改。东说念主民网“率领留言板”流露，江苏省徐州市山河云璟小区业主2025年4月8日留言，称拓荒商未使用轨范地名。徐州市民政局申诉已责令整改，排除“东樾府”标识。

针对房地产拓荒销售中“推行名”与“轨范地名”或“产权名”不一致导致纠纷的情况，李红枝讼师先容，这类问题常常源于拓荒商为营销标的使用未经核准的“案名”，并在告白、沙盘、临时标记中往常宣传，而交房后种种法定文献、永远标记却需使用经批准的轨范地名，两者若衔尾不畅或拓荒商后续私行编削，就会激发散乱词语。李红枝合计，措置此类纠纷的要害在于厘清住建、民政、城管部门依职责处理违法定名与标记设立的行政监管职守、讲究拓荒商等违规主体的法律职守，并教悔业主通过正当集体决策方法形成和解意见，股东问题措置。